拆迁房改房补偿标准如何计算

律师

一、拆迁房改房补偿标准如何计算

拆迁房改房补偿标准计算为：

1.房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

房屋拆迁

2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁房改房补偿协议的内容

王律师提醒您，房屋拆迁补偿安置协议中有拆迁当事人的基本信息，被拆迁房屋的基本信息，拆迁安置各方面的事宜等等。

根据法律规定，房屋拆迁货币化安置协议应当要载明下列主要内容：

1.拆迁当事人双方的姓名或者名称；

2.被拆迁房屋各使用人的姓名；

3.被拆迁房屋的地址、地段和建筑面积；

4.在四级地段安置应得的房屋建筑面积；

5.货币化安置款额；

6.货币化安置款的支付方式和期限；

7.被拆迁人的搬迁期限；

8.违约责任；

9.其它。

三、拆迁房改房补偿不服的诉讼时效

房屋拆迁补偿的诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，超过二十年的拆迁补偿诉讼法院不予受理。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。