父母赠与的房产是不是算夫妻共同财产

夫妻

一、父母赠与的房产是不是算夫妻共同财产

父母赠与的房产不一定是夫妻共同财产。具体来说，父母在婚前赠与房产，如果房产明确表示是赠与给夫妻双方的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分配，协议不成的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。父母如果在婚前赠与房产，明确表示赠与子女一方，且登记在子女名下的，则房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分配，仍归受赠人个人所有。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

财产

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、父母赠与的房产认定夫妻共同财产需要什么证据

父母赠与的房产如果要认定为夫妻共同财产，需要准备以下证据：

1.赠与合同或遗嘱：证明父母明确将房产赠与给夫妻双方，而不是单独一方。赠与合同或遗嘱中应明确表明父母的意愿，即房产应属于夫妻共同财产。

2.房产证明：包括房产证、购房合同、发票等证明房产所有权的文件。这些文件应显示房产的所有人为夫妻双方，而不是单独一方。

3.资金流水证明：如果购房款项是由父母支付的，需要提供银行转账记录等资金流水证明，以证明购房资金来源于父母。

4.其他证据：根据具体情况，可能还需要提供其他证据，如夫妻双方的结婚证、身份证等证明身份关系的文件，以及能够证明房产为夫妻共同财产的其他相关证据。

三、父母赠与的房产怎么过户给夫妻

父母赠与的房产过户给夫妻，可以按照以下步骤进行：

1.签订赠与合同：父母与夫妻双方签订赠与合同，明确表明父母将房产赠与给夫妻双方，并说明房产的具体信息、赠与的条件等。

2.办理公证手续：赠与合同需要进行公证，以确保其法律效力。双方可以前往当地的公证处进行公证手续。

3.缴纳税费：根据相关规定，赠与房产需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。具体税额需要根据房产的价值、赠与人的身份等因素进行计算。

4.办理过户手续：在完成公证和缴纳税费后，可以前往房地产管理部门办理过户手续。需要提供的材料包括赠与合同、公证书、房产证、身份证等。

5.办理新的房产证：在过户手续完成后，房地产管理部门会颁发新的房产证，上面会显示夫妻双方为房产的共同所有人。