分居协议上房子分割有效吗

婚姻

分居协议上关于房子的分割，如果符合一定的条件，是有效的。分居协议，作为双方当事人在婚姻关系存续期间对财产、债务及子女抚养等问题达成的协议，其法律效力需参照民法典的相关规定。

具体而言，如果分居协议的双方当事人都具备民事行为能力，对房产分割的约定是真实意思表示，且不违反法律的强制性规定和公序良俗，那么该分居协议中关于房子的分割就是有效的。

财产

分居协议中关于房产分割的法律效力，主要依赖于民法典中关于民事法律行为有效的条件。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力；

2.意思表示真实；

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，分居协议中关于房产分割的约定，只要满足上述条件，就具有法律效力。

三、分居后房产贷款由谁还贷

分居后，房产贷款的还贷责任需要根据具体情况来确定。

1.如果分居协议或者离婚协议中明确约定了房产的归属以及还贷的责任，那么双方就需要按照协议的内容来执行。

2.一般来说，如果房产归一方所有，那么该方就需要继续承担向银行还款的义务。但是，如果房产是夫妻共同财产，且婚后按揭购房的，那么双方都是共同还贷人。

3.在这种情况下，即使分居或者离婚，也不能单方面解除任何一方的还贷义务。