房屋权属证明怎么开

商品房

房屋权属证明的开具，主要是为了证明房屋所有权人依法享有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利。

常见的房屋权属证明文件包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》等。

合同

1.购房者需要先审查发展商的资格手续是否健全，即检查五证是否完备。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2.买卖双方在完成房产交易后，需要在一个月内持房屋买卖合同和其他必要证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

登记时需要携带的证件和资料包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

3.买卖双方在接到交易所的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

原则上，房屋产权证需买卖双方共同办理。如因故不能亲自办理，可出具委托书委托他人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

三、办理申请需要的证件和资料

在申请办理房屋产权证时，需要准备以下必要的证件和资料：

1.卖方所有的整栋楼的房屋所有权证；

2.《商品房购销合同》；

3.商品房销售发票存根复印件；

4.身份证复印件；

5.《房屋所有权转移登记表》；

6.《墙界表》；

7.《面积计算表》。