银行
根据您购买的70平方米房屋面积计算，如果采用一次性付款方式，需要支付378000元。而首付最低支付房款的30％（或20％），需要向有关部门确认。一般来说，首付会付179000元，剩下的20万来贷款分期还款。关于
银行贷款和住房
公积金贷款的选择，根据您提供的信息来看，
公务员通常会使用住房
公积金贷款。下面我将简单介绍这两种贷款方式。1）
银行贷款：- 利率：10年以上均为6.6555％。- 偿还方式：a）等额本息还款法：每月应还1759.85元，总共付利息116773.8元；15年：第一个月还2221.11元，最后一个月还1117.28元；共付利息100455元。b）等额本金还款法：20年：第一个月还1943.33元，请参考相关表格计算出最后一个月还多少。2）住房
公积金贷款：利率：5.22％期限为15年时，每月还款为1604.6元，共付利息88828.43元。期限为20年时，每月还款为1446.74元，共付利息147218.14元。接下来我来解释一下等额本息还款法和等额本金还款法的不同之处。等额本息还款法是指每月所支付的金额（包括本金和利息）相等，而等额本金还款法是指每月所支付的金额中本金相同，但是每月的利息不同，并且逐月递减。
银行贷款利息计算是根据使用时间越多、计算出来的利息就越多。因此，在使用时间长的情况下，支付的利息肯定会更多。这两种还款方式没有好坏之分，也没有划算不划算的问题，只有合适自己程度之分。主要看您的还款能力和个人喜好来决定使用哪种方式。等额本息还款法适合那些经济收入稳定、对未来工作或经济有信心的人；而等额本金贷款法适合那些不喜欢贷款或者对未来工作没有把握或者对未来经济信心不足的人。总结一下，分期付款是一种常见的支付方式，在购买房屋时可以帮助您分担购房压力。选择哪种方式取决于您的具体情况和偏好。希望这些信息能对您有所帮助！
