人类
未来的住宅趋势表明，大多数城市中那些狭小拥挤的鸽子笼房产，除了位于顶级城市的核心地段外，大部分将大幅贬值，甚至可能出现如底特律般低价抛售的情况。与此同时，宽敞舒适的美式大house或至少日式一户建将会成为主流选择，这是
人类对居住品质的自然追求，难以逆转。当前，
中国汽车保有量迅速增长，拥有
汽车后，人们的活动范围大幅扩大，不再需要挤在市中心。这种情况下，人们必然更倾向于追求高品质的居住环境，比如带花园的洋房，其普及只是时间问题。目前普遍存在的鸽子笼住房模式，实际上是资源集中阶段的一种权宜之计，具有明显的不健康特征。因此，我认为房价还有进一步下跌的空间。需要注意的是，
汽车越快普及，人们越会意识到，花十几万买辆车却能节省上百万元的房价是划算的选择。如果未来户籍制度这一落后障碍被取消，房价可能会迎来根本性崩溃。当然，北上深等一线城市的核心区域不在讨论范围内。
