小区被偷东西物业有责任吗

合同

一、小区被偷东西物业有责任吗

小区被偷东西物业可能有责任，这主要取决于物业的管理是否存在漏洞。

1.根据《物业管理条例》第三十六条的规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

财产

2.如果物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

3.如果物业公司在安保、设施维护等方面存在疏忽或未按照合同约定履行职责，导致业主财产被盗，那么物业公司是需要承担相应赔偿责任的。

4.如果物业公司已经尽了管理职责，对业主的伤害则不用承担责任。

二、小区被盗物业如何担责

当小区发生被盗事件时，物业公司如何担责是一个复杂的问题。

1.需要确定物业公司是否存在管理漏洞或未按照合同约定履行职责。

2.如果物业公司未尽到管理职责，导致业主财产被盗，那么物业公司需要承担相应的赔偿责任。赔偿的具体金额和方式需要根据实际情况和合同约定来确定。

3.在实践中，判断物业公司是否尽到管理职责往往存在一定的争议。

4.我国出台的物业管理条例对小区被盗物业公司的管理职责的相关规定并不够全面，尽到管理职责和没有尽到管理职责的标准并不明确。

因此，在发生被盗事件后，业主和物业公司之间需要及时沟通，并尽可能通过协商或法律途径来解决争议。

总之，小区被盗物业是否有责任以及如何担责是一个需要根据实际情况和法律规定来判断的问题，业主和物业公司都需要了解自己的权利和义务，并在发生争议时及时寻求法律援助或协商解决方案。