买房合同怎么签

1.签署意向书：双方当事人在确认房屋基本信息后，可以签署意向书确定双方意向，意向书一般包括买卖房屋的基本情况以及双方的约定。

2.制定合同：当双方确定签署合同时，需要制定出标示买卖双方权利义务的房屋买卖合同，应该包括房屋的名称、产权及其相应权利的使用、屋外相应权利的使用等内容。

3.修改合同：在签订买卖合同前，双方应对合同条款进行商讨及必要的修改，以在保障当事人的权利的前提下达成共识。

4.验房：在签订合同前，买方应对所购房屋进行认真的验房，以确认房屋的实际情况和瑕疵，如房屋产生的损坏和可能影响使用的隐患等。

5.签署合同：根据约定时间和条件，当双方都确定合同条款无误后，可以正式签署买卖合同，并将相应款项及时付给卖方。

6.交房：当买卖合同全部履行完毕，双方当事人就可以开始具体交房。买方应按照约定时间将余款支付给卖方，卖方则应按照买方交纳的价款，将所购房屋交付给买方并签署相关的过户手续。