房地产
各地的国企手中持有一些历史留存下来的房产。在我看来，近期的
房地产政策主要是为了确保这些单位能够顺利售出房产。毕竟国企大多是老企业，这些房产的地段相对较好。然而，房产存量实在太多了，存销比达到3年之久，根本消化不完。就拿一个实际例子来说，某地打算重新修建两所初高中一体的学校，一所学校的预算是7亿，两所加起来就是14亿。但当地财政资金匮乏，而且本地企业家之前已经被前任过度压榨，同时本地的核心企业统一由省上管理，原本就为数不多的优质民营企业，哪里有好处就去哪里，都被挖走了，当地想卖点资产换钱都做不到。不过很多地方企业以前的配套福利设施并非由本企业直接管理，而是放在旗下的子
公司。这里面的情况大家应该能明白。另外，出生率、
结婚人数持续下降，男女矛盾不断加剧，这就相当于楼市的核心根基崩塌了，房子是真的难以售出了。还有，教育的投资回报率大幅下降，过去那些所谓的学区房、核心区房产，基本上都不行了。以前流行拼命培养孩子，现在只能自己努力了。实际上，上述这些问题都是高房价导致的。高房价使得年轻人不敢生育，
结婚也变得困难，而且年轻人的抗压能力有限，承受不住就干脆不买房了。
