商铺租赁合同到期不续租怎么办

合同

一、商铺租赁合同到期不续租怎么办

商铺租赁合同到期不续租时，合同双方的权利义务已随合同期满而终止。

1.根据《民法典》的相关规定，租赁期限届满，合同自动终止，双方不再受原合同条款的约束。此时，承租人应当主动搬离租赁物，并清理房屋，交还给出租人。

民法典

2.若承租人希望继续租赁，则需与出租人重新协商并签订新的租赁合同。若协商不成，承租人无权强迫房东续签，必须尊重出租人的决定并按时搬离。

二、租赁合同到期的法律规定

租赁合同到期的法律规定主要体现在《民法典》的相关条款中。

1.第七百三十三条规定了租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

2.第七百三十四条进一步明确了租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的情况，原租赁合同转为不定期租赁。

3.对于租赁期限六个月以上的，法律要求采用书面形式订立合同，以确保双方权益的明确与保护。

三、租赁合同到期不续的法律后果

租赁合同到期不续的法律后果主要包括以下几个方面：

1.承租人需按时搬离租赁物，并清理房屋，否则可能面临出租人要求承担违约责任的风险；

2.若承租人未经出租人同意继续占用租赁物，出租人有权要求其支付逾期占用期间的租金或占有使用费；

3.对于不定期租赁，虽然双方未签订新的书面合同，但原合同条款仍对双方具有约束力，双方应继续履行各自的义务。若一方违约，另一方有权依据法律规定及合同约定追究其违约责任。