资产评估程序包括哪些主要环节

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一、资产评估程序包括哪些主要环节

资产评估程序主要包括以下几个环节：评估准备、收集原始资料、分析整理资料并察看评估对象、评估价值以及评估结果的确认。

1.评估准备阶段，确定上市重组方案，明确进入上市公司的资产范围，并聘请合适的估值师。

合同

2.收集原始资料阶段，需要收集如土地契约、建筑物建筑合同、设备购买合同、企业以前的评估报告以及企业的会计报表等相关资料。

3.分析整理资料并察看评估对象阶段，估值师与企业共同确定评估基准日，拟定评估方案，并对评估范围内的资产及负债进行清查核实，进行产权界定。

4.评估价值阶段，即运用评估方法计算所评估的资产价值，这需要估值师运用其专业知识和经验。

5.评估结果的确认阶段，评估结果需符合国家有关的政策法规规定，若存在境内、境外估值师，应密切配合，互相协调，得出一致的结果。

二、常用企业资产评估方法

企业资产评估的方法主要有以下几种：

1.收益现值法：是将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。

该方法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

2.重置成本法：是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。

用重置成本法进行资产评估时，应根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，同时考虑功能变化。

3.市场比较法：是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。

(1)若参照物与被评估对象不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。

(2)在机器设备评估中，市场比较法主要依据比较因素来确定设备价值。

三、评估价值与结果确认

1.在完成资产评估的各个主要环节后，评估机构会运用专业的评估方法，如收益现值法、重置成本法或市场比较法，来计算所评估的资产价值。

这个过程需要估值师充分运用其专业知识和经验，确保评估结果的准确性和公正性。

2.评估结果确认是资产评估程序的最后一个环节，也是非常重要的一步。

3.评估结果需符合国家有关的政策法规规定，确保评估过程的合法性和合规性。

4.如果存在境内、境外估值师共同参与评估的情况，应密切配合，互相协调，以得出一致的结果，这样可以确保评估结果的准确性和可靠性，为企业的决策提供有力支持。

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