合同
回迁房的土地出让金一般由开发商承担，但具体由谁来出还需要根据当地政策和
合同约定来确定。根据《 中华人民共和国
合同法》的规定，开发商与购房者之间签订的购房
合同中应明确由谁承担相关费用。如果购房
合同中没有明确规定，则一般情况下，开发商应该承担回迁房的土地出让金。此外，在现实中，也有些地方的政策规定回迁房的土地出让金由购房者来承担。例如，在
深圳市实行的《
深圳市房屋征收与补偿实施暂行办法》中规定，“被征收房屋原权利人选择房屋产权调换的，被征收房屋权属人应当向征收部门支付房屋产权调换差价款。”因此，在购买回迁房之前，建议购房者仔细阅读相关
合同和政策文件，并咨询专业人士以了解具体情况和风险。在签订购房
合同之前，购房者应该明确知道回迁房的土地出让金由谁来承担，以免出现纠纷和误解。
