上海房产继承税费是多少

上海

一、上海房产继承税费是多少

在上海，房产继承涉及的主要费用包括继承权公证费、房地产价值评估费用以及房地产继承过户税费。这些费用的具体计算方式和标准，因地区和具体情况而异。

房地产继承过户税费由以下几部分组成：

房地产

1.登记费：固定为100元。

2.权证印花税：固定为5元。

3.对于法定继承人继承房地产，免征契税。但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率为1.5%。

4.需要注意的是，具体的税费计算可能会因地区和具体情况而有所不同。

因此，在办理房产继承过户时，建议咨询当地相关部门或专业律师，以确保准确了解并遵守相关税费规定。

二、公证与评估的费用

1.继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文，评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

具体标准如下：

（1）房地产价格总额100万元以下（含100万元）的部分，费率为5‰。

（2）101万元以上至1000万元的部分，费率为2.5‰。

（3）1001万元以上至2000万元的部分，费率为1.5‰。

（4）2001万元以上至5000万元的部分，费率为0.8‰。

（5）5001万元以上至8000万元的部分，费率为0.4‰。

（6）8001万元以上至1亿元的部分，费率为0.2‰。

（7）1亿元以上的部分，费率为0.1‰。

房产继承税费计算复杂，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。对于其他房产法律问题，欢迎在张律师这里提问，我们将竭诚为您解答。