经济适用房过户怎么办理

契税

一、经济适用房过户怎么办理

经济适用房过户如下办理：

1.若经济适用房已住满五年，业主可依照市场价格进行出售，并在出售后按房屋成交额的10%补交综合地价款。

合同

2.完成此步骤后，业主需携带契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等必要证件，前往房屋所在地的国土资源和房屋管理局，办理交易及产权过户手续。

这一流程确保了经济适用房在符合规定条件下，能够顺利实现产权转移。

二、经济适用房过户的费用

经济适用房过户涉及多项费用，主要包括：

1.个人所得税：对于5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税；而5年以上的则不需缴纳。

2.契税：首次过户需交纳1.75%的契税，由财政部门收取。

3.手续费：按每平方米6元的标准收取，由房管局负责。

4.房屋评估费：按评估后总价的5‰收取，由评估事务所负责。

5.公证费：最高不超过300元。

以上费用均需按照相关规定进行缴纳，以确保过户手续的合法性和有效性。在办理过户手续前，建议业主提前了解相关费用标准，并做好相应的资金准备。