办理房屋抵押权注销要什么

合同

一、办理房屋抵押权注销要什么

在房屋抵押借款合同履行完毕后，抵押人欲解除抵押权，恢复自由产权状态，需遵循一定的手续流程。针对不同抵押主体（个人或企业），所需提交的注销登记资料清单有所区别。

1.对于抵押人为个人的情况，需准备包括不动产登记申请书、他项权证或不动产权证明书、还款证明、房产证和土地证复印件、银行相关证件及委托书、抵押人身份证复印件等在内的一系列文件。

房产证

2.若抵押人为企业，则还需额外提供企业的营业执照、法人证明书、委托书及法人、委托人身份证复印件等材料。

特别提醒，所有复印件均需带原件核对，并根据办理件数复印相应份数，特殊情况下所需资料以窗口受理为准，建议提前复印整理好资料以加快受理速度。

二、注销公积金贷款房产抵押登记流程

当借款人全额偿还公积金贷款本息后，接下来的步骤是办理房产抵押权的注销登记。

1.抵押人需携带最后一次的《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》至贷款发放银行，要求开具《贷款还清证明》并领取相关证件。

2.根据所在地区，前往市房地产交易中心或县公积金管理部开具《注销登记申请书》。

3.完成这些步骤后，抵押人携带《注销登记申请书》及相关证件至房地产交易中心或县房产管理处办理注销登记手续。

4.房产管理部门将收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上标注注销日期及加盖注销抵押登记章，至此，房产抵押权注销登记流程完成。

三、抵押注销登记申请表如何填写

抵押注销登记申请表的填写需遵循一定规范，以确保信息的准确性和完整性。

1.根据抵押人及抵押权人的身份（个人或单位），提供相应的身份证明文件复印件（需校对原件）。

(1)对于存量房抵押，需提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件以及他项权证原件；

(2)若为预购商品房按揭，则提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。

2.还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件也是必不可少的。

3.根据登记机构的具体要求，可能还需提交其他必要资料。

在填写过程中，应确保所有信息准确无误，以免延误办理进程。