宅基地面积不够咋确权

宅基地

一、宅基地面积不够咋确权

当宅基地的实际面积与登记面积不符，且实际面积小于登记面积时，村民应首先确认是否存在测量误差或历史遗留问题。

1.若确属面积不足，村民可依据《民法典》第二百二十条的规定，向当地土地管理部门申请更正登记。

民法典

2.申请时需提交登记申请书、身份证明及证明宅基地登记簿记载错误的材料。

3.土地管理部门在查明事实后，将依法予以更正，确保宅基地确权面积的准确性。

二、宅基地面积不符如何更正

针对宅基地面积与实际不符的情况，村民需按照法定程序进行更正。

1.应向当地土管部门提交更正申请，并附上相关证明材料，如登记申请书、身份证明及证明宅基地登记簿记载错误的证据。

2.土管部门将组织人员进行现场勘查，核实宅基地的实际面积，并与登记档案进行对比。

3.若确认存在面积不符的情况，土管部门将依法进行更正，确保宅基地使用证的记载与实际相符。

此过程旨在保护村民的合法权益，维护宅基地管理秩序。

三、申请宅基地的确权流程

申请宅基地的确权流程包括以下几个步骤：

1.村民需向当地村委会提出书面用地申请，并附上相关申请材料。

2.村委会将集中申请材料进行审议，并张榜公布，接受村民监督。若无异议或异议不成立，村委会将上报给乡镇国土资源所进行初审。

3.乡（镇）人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件。

4.初审合格后，国土资源所将发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，由村委会进行审查并签署意见。

5.申请将经过乡（镇）人民政府审核并上报至县国土资源局和县人民政府进行审批。审批通过后，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》，并进行实地放样划定范围。

6.村民需在房屋竣工验收合格后依法申请办理土地初始登记或变更登记手续及房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。