二手房房屋中介归谁管

二手房

根据《房地产经纪管理办法》第五条，县级以上人民政府建设主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

这意味着二手房房屋中介的管理涉及多个部门，其中建设（房地产）主管部门是主要的监管单位。

房地产

1.二手房中介管理部门主要是指县级以上人民政府的建设（房地产）主管部门。

2.作为房地产行业的监管机构，它负责房地产经纪机构的设立、运营、服务等方面的监督和管理，确保房地产经纪活动的合法性和规范性。

3.价格主管部门和人力资源和社会保障主管部门也在各自职责范围内对房地产经纪活动进行监管。

三、二手房交易注意事项

在二手房交易过程中，买卖双方需要注意以下几个问题，以避免出现不必要的纠纷和后遗症：

1.结清水表账单：在交房前，买卖双方应确认水表账单是否已经结清。逾期未交的水费将按日加收0.2%的滞纳金，甚至可能导致停止供水。

2.告知电表情况：买方在交房时应查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等情况，并保留电费上月账单作为凭证。

3.天然气过户：买卖双方需凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，以及双方身份证到天然气部门办理过户手续。

4.结清网费和电话费：在交房前，双方应到电信部门办理截止到交房日的账单，并结清费用后办理过户手续。

5.协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

以上注意事项是二手房交易中常见的需要关注的问题。买卖双方应在交易前充分了解相关政策和规定，并在合同中明确约定各项费用的结算方式和过户手续，以确保交易的顺利进行。

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