划拨土地房屋能不能过户划拨土地的程序是什么

民法典

一、划拨土地房屋能不能过户划拨土地的程序是什么

划拨土地上的房屋在特定条件下是可以办理过户的。

1.按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，划拨土地使用权在转让时，需要报有批准权的人民政府进行审批。

营业执照

2.这意味着，只有当获得了相关政府部门的批准后，划拨土地上的房屋才能进行过户。在此过程中，土地管理部门和房产管理部门将依照法律和国务院的有关规定进行登记。

3.划拨用地程序是：

(1)建设单位提交营业执照、政府批复文件、土地权属证明、规划许可等材料，审查受理材料后进行初审；

(2)材料齐全无误审会研究、报市政府审批，缴纳划拨土地成本费，领取规划、立项、环评材料并签订《划拨决定书》。

二、土地过户的审批要求

土地过户的审批要求主要包括以下几个方面：

1.土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织或个人，并且领有国有土地使用证。

2.土地上必须有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明。

3.土地使用者需要依照有关土地使用权出让的规定，签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金。

三、划拨土地转让条件

划拨土地转让需要满足一定的条件。

1.土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织或个人，并且领有国有土地使用证。

2.土地上必须有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明。

3.土地使用者还需要依照有关土地使用权出让的规定，签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金。

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