拆迁阳台算建筑面积吗

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一、拆迁阳台算建筑面积吗

拆迁阳台并非一定算建筑面积。

1.一般来说，对于不封闭的阳台，其建筑面积的计算方式是按围护结构水平投影的一半来计算。

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2.若该阳台的面积超过了规定的标准，则超过部分需计算为全部建筑面积。至于封闭阳台，则不论其是否符合特定标准，均计算为全部建筑面积。

3.具体而言，建筑面积90平方米及以下户型，阳台水平投影面积总和不大于12平方米；90平方米至140平方米户型，阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

4.经济适用房、廉租房的阳台面积可参照90平方米以下户型标准执行。

二、拆迁阳台补偿争议如何裁决？

当面临拆迁阳台补偿争议时，当事人可以通过行政裁决的方式来寻求解决。

1.为了申请行政裁决，当事人需要准备一系列材料，包括裁决申请书、身份证明、被拆迁房屋的权属证明、申请裁决的理由及相关证明材料。

2.在行政裁决过程中，房屋拆迁管理部门会向被申请人送达裁决申请书副本及答辩通知书，并告知其权利。

3.管理部门会审核相关资料的合法性，组织当事人进行调解，并在必要时核实补偿安置标准。若调解无法达成一致意见，管理部门将依法作出书面裁决。

三、拆迁阳台补偿范围及协议内容

1.拆迁阳台的补偿范围通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及可能因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。

2.市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。

3.在签订拆迁补偿协议时，协议的基本内容应明确包括拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限、安置用房的面积和标准、产权调换房屋的差价支付方式和期限等。

这些条款的明确约定有助于保障当事人的合法权益，确保拆迁补偿过程的公平、公正和透明。