房屋抵押贷担保人负什么样法律责任

银行

一、房屋抵押贷担保人负什么样法律责任

当房屋所有权人，即债务人，未能按照约定的时间偿还银行的债务时，担保人需承担相应的法律责任。这种责任可以是一般保证，也可以是连带责任，具体取决于贷款合同中的约定。

1.如果合同中约定担保人承担一般保证责任，那么在债务人无法履行债务时，银行可以首先要求债务人以抵押的房产进行清偿。

合同

当房产的价值不足以覆盖全部债务时，银行可以转向担保人，要求其承担未还清部分的责任。此时，担保人的责任范围仅限于债务人未能偿还的部分。

2.如果合同中约定或未明确约定担保人的责任为连带责任，那么情况就有所不同。

在这种情况下，银行可以直接要求担保人在其保证范围内承担责任，无需先通过法律程序追讨债务人的财产。这种连带责任意味着，无论债务人的财产状况如何，担保人都需对债务承担一定的偿还责任。

二、担保人承担保证责任

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，担保人的保证责任分为一般保证和连带保证两种。

1.一般保证是指，当债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证方式。保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

2.连带保证则是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。在债务人不履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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