不动产登记手续是什么

房产证

一、不动产登记手续是什么

不动产登记手续主要包括以下几个步骤：

1.开发商需要进行初始登记，这是办理房产证的前提条件。

合同

2.购房者需要向管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，并请开发商签字盖章。

3.需要拿到测绘图(表)，这是确定房产证上标注面积的重要依据。

4.购房者需要领取相关文件，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，并填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.需要缴纳公共维修基金和契税，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。

6.提交申请材料后，按照规定时间领取房产证，并核对房产证的记载信息。

二、办理房产证须知材料

办理房产证需要准备以下材料：

1.盖章的申请表。

2.房屋买卖合同。

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5.专项维修资金专用收据。

6.契税完税或减免税凭证。

7.购房者身份证明(复印件核对原件)。

8.房屋共有的提交共有协议。

9.银行的提前还贷证明。

三、房产证申请收费明细

房产证申请收费明细如下：

1.居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2.其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，如共有权证增收工本费10元/本。

3.印花税方面，分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

（1）“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；

（2）“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4.契税由购房人交纳，具体税率根据地区和政策有所不同。

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