小区内电梯广告收入归业主所有吗

民法典

一、小区内电梯广告收入归业主所有吗

1.根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，同时对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分也享有共有所有权。

2.这意味着小区电梯的使用权和因其产生的收益，包括广告收入，都应当归属于全体业主。

当归

因此，小区电梯间的广告收入应当依法由全体业主共同分配，确保每位业主都能分享到这一公共资源带来的经济利益。

二、小区公共利益包括哪些

李律师提醒您，小区公共利益涵盖多个方面，主要包括但不限于以下几点：

1.公共区域广告收益：如电梯轿厢广告、户外广告等，这些广告的设置往往利用了小区的公共空间，因此其收益应归全体业主共有。

2.小区公共区域的停车位收益：小区内规划的停车位，无论是地上还是地下，其出租或出售所得的收入均属于小区公共利益的一部分。

3.小区公共区域内租赁的摊位收益：如小区内设置的临时摊位或商业点，其租金收入也应计入小区公共利益。

4.利用公共配套设施的经营收入：如活动场地、会所、游泳池等公共设施的租赁或经营所得。

5.部分通信运营管理费：在小区内铺设的通信线路、基站等设施的管理费用中，可能包含有归全体业主共有的部分。

6.因损坏小区的公共设施进行的赔偿：当小区公共设施受到损坏并获得赔偿时，该赔偿款也应纳入小区公共利益。

7.自制售水机运营费用：如果小区内设有自制售水机，其运营所得的收入同样属于小区公共利益。

8.物业管理用房的收益：在特定情况下，物业管理用房出租或经营所得的收入也可能归全体业主共有。