买二手经济适用房能公积金贷款吗

公积金

一、买二手经济适用房能公积金贷款吗

购买二手经济适用房可以使用公积金贷款，但需要满足一定条件。这些条件包括：

1.具有完全民事行为能力的自然人，不超过法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；

身份证

2.具有常住户口或有效居留身份证明；

3.申请时已连续正常缴存住房公积金6个月以上，无公积金贷款余额，并具备购买住房的合同或协议，首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

4.购房者还需具备较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

二、公积金贷款条件

要申请公积金贷款购买二手经济适用房，需要满足以下条件：

1.购房者必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

2.购房者需具有常住户口或有效居留身份证明。

3.申请时购房者在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

4.购房者应具备较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，且个人信用良好。

三、二手房购置流程

购买二手经济适用房的流程如下：

1.买卖双方需要签订《付款约定书》，并共同到住房公积金管理中心进行审核。

2.借款申请人需要委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，并出具评估书。

3.买卖双方需要到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4.借款申请人需要持相关材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5.经过住房公积金管理中心的初审、审核、审批后，签订借款合同并办理保险、公证手续。

6.借款申请人需要携带借款合同到受托银行办理房屋抵押登记手续，并将受理通知书交住房公积金管理中心。

7.住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

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