卖房中介收多少手续费

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一、卖房中介收多少手续费

卖房中介的手续费可能为几百元，由房产中介公司向买卖双方收取的服务费用。

1.关于卖房中介费一般是多少的问题，这主要取决于双方协商以及具体的代理项目，通常情况下，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。

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2.如果实行独家代理，收费标准可由委托方与房地产中介机构协商，但最高不超过成交价格的3%，这一规定为买卖双方提供了明确的参考范围，避免了因中介费用不明确而产生的纠纷。

二、何时支付房屋买卖中介费

房屋买卖中介费的支付时间，原则上应由双方协商确定。

1.中介费可以在中介服务完成后支付，也可以与中介公司协商确定具体的付款时间。

2.在实际操作中，常见的支付时间点包括：

(1)双方签订买卖合同时、到房产交易中心过户时，或者双方签订买卖合同时付一半，过户及水、电、煤等全部手续完成后付另一半。

(2)与中介公司约定服务完成的具体时间，待顺利拿到房子后再支付中介费。

这些做法都是基于双方协商一致的，旨在确保交易的顺利进行。

三、房屋中介费的法律规定

关于房屋中介费的法律规定，主要依据《民法典》的相关规定。

1.第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确时，根据中介人的劳务合理确定。

2.第九百六十四条和第九百六十五条分别规定了中介人未促成合同成立时不得请求支付报酬，以及委托人在接受中介服务后绕开中介人直接订立合同时应向中介人支付报酬的情况。

这些法律规定为房屋中介费的收取提供了明确的法律依据，保障了中介公司和买卖双方的合法权益。