北京
位置在
北京。可以申请房屋二次抵押贷款，具体计算方式为房产评估值的70%，减去当前
按揭贷款余额，等于房产剩余可贷价值。对于房屋抵押贷款中的二抵产品，许多客户应该并不陌生。这类产品在2015年左右由
中信银行率先推出后，各大
银行陆续跟进，推出了类似的金融产品。二押贷款主要面向早期购房且有
按揭贷款的客户，并要求借款人拥有真实的企业背景，企业需成立满一年以上。接下来，我们将更新
北京市场最新的房屋二次抵押贷款政策，希望能为您的企业资金周转或生意需求提供帮助。 01
银行产品客户范围：
北京地区
按揭满18个月的客户 客户资质：借款人为企业法人或
股东（持有20%及以上股份） 贷款品种：经营性贷款 客户年龄：20-70岁 最大额度：1000万元 贷款期限：最长30年（支持5年到10年的循环使用） 房龄要求：45年以内 利率水平：3.4%-4%（根据客户评级确定） 抵押率：评估值×70% - 当前
按揭贷款余额 房产类型：普通住宅、经济适用房、
别墅、70年产权公寓 还款方式：等额本息，或选择先息后本（最长3年） 产品优势：利息低、还款压力小、所需资料简单，适合贷款额度在50万至1000万元之间的客户。
02 银行产品客户范围：北京地区按揭满24个月的客户 客户资质：借款人为企业法人或股东 贷款品种：经营性贷款 客户年龄：20-70岁（含70岁） 最大额度：最高1000万元 贷款期限：按照按揭贷款剩余年限计算 房龄要求：30年以内 利率水平：最低3.7%起 抵押率：评估值×70% - 当前按揭贷款余额 房产类型：普通住宅、经济适用房、央产房 以上信息适用于有资金需求的企业主或个体经营者，特别是需要通过房产二押解决短期或长期资金周转问题的客户。建议根据自身情况选择合适的银行产品，以获得最优的贷款方案。
