房屋赠与后再卖需要交什么税

增值税

一、房屋赠与后再卖需要交什么税

房屋赠与后再进行出售，确实需要缴纳一系列税费，具体包括：

1.需要缴纳的是增值税，依据相关税法规定，赠与行为虽无偿，但被视为应税行为，通常需要缴纳5%的增值税，除非赠与双方为近亲属或具有抚养、赡养关系，以及继承、遗赠等特殊情形可免征。

关税

2.还涉及城建税及教育费附加，这两种税作为附加税，按照应缴纳增值税的一定比例（城建税7%、教育费附加3%）来征收。

3.买卖过程中还需缴纳契税和印花税，印花税按合同金额的0.05%由合同双方共同承担。

4.还可能涉及个人所得税，若赠与双方非近亲属且无抚养、赡养关系，则需缴纳个人所得税。

二、房屋赠与后再卖增值税情况

在房屋赠与后再卖的情况下，增值税的缴纳是依据赠与人与受赠人之间的关系以及赠与后房产持有的时间而定的。

1.一般来说，除近亲属间或具有特定关系（如抚养、赡养）的赠与，以及因继承、遗赠取得的房产外，其他情形的赠与均需缴纳增值税。

2.但值得注意的是，若房产赠与后持有一定年限，并符合免征增值税的条件，则可以免缴此税。

3.根据税法规定，增值税的税率为5%，计算基数为房屋交易的价格或税务机关核定的价格。

三、房屋赠与后再卖其他税费

除了增值税外，房屋赠与后再卖还可能涉及其他多项税费。

1.城建税及教育费附加作为增值税的附加税，按应缴纳增值税的一定比例（城建税7%、教育费附加3%）征收。

2.契税则是在房屋权属转移时，由承受人缴纳的一种税，具体税率根据地方政策而定。

3.印花税则是按合同金额的0.05%由合同双方共同承担。

4.若赠与双方非近亲属且无抚养、赡养关系，则在房屋出售时还需缴纳个人所得税，其计算依据为房屋增值部分，并扣除相关费用和合理费用后的余额。