营改增后单位房产转租如何缴税

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一、营改增后单位房产转租如何缴税

营改增后，单位房产转租的缴税问题首先要明确的是，公司内部需要进行申报，然后到国家税务部门或网上进行实际缴纳。具体的缴税项目包括：

1.增值税：月租金收入的3%除以2。

增值税

2.城建税：根据所在地区的不同，税率为7%、5%或1%，外籍和港澳台人员不征收。

3.教育费附加：营业税的3%，外籍和港澳台人员不征收。

4.地方教育附加：营业税的1%。

5.房产税：月租金收入的4%。

6.土地使用税：免征土地使用税。

7.印花税：月租金收入的0.001。

8.个人所得税：10%。

这些税费都是根据月租金收入计算得出的，公司需要按照这些规定进行申报和缴纳。

二、转租缴税具体流程

转租缴税的具体流程包括以下几个步骤：

1.公司内部申报：公司需要在内部进行申报，确定需要缴纳的税费种类和金额。

2.税务部门缴纳：公司需要到国家税务部门进行实际的缴纳，可以选择现场缴纳或网上缴纳。

3.缴纳确认：缴纳完成后，税务部门会提供相应的缴纳确认单或电子凭证，公司需要妥善保存以备查验。

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