交房如何验房

交房验房是购房者在交房之前和开发商一起确认房屋交付的质量和问题的过程。以下是交房验房的步骤：

1.首先，购房者应该准备好验房工具，如验尺、手电筒、小梯子等。

2.在验房之前，先查看房屋的房产证和规划图，确认房屋的面积和户型是否与购房合同相符，并核对房屋的产权归属和使用权。

3.进入房屋内部，先检查门窗是否正常，门窗开合是否灵活，是否有漏风、漏水等问题。

4.检查各个房间的地面、墙面、天花板是否平整、光滑，无裂痕、渗漏等问题。

5.检查卫生间、厨房等水电设施是否正常运作，水龙头、马桶、浴缸是否有渗漏、堵塞等问题。

6.检查室内与室外的排烟是否通畅，是否存在安全隐患。

7.检查卫生间、厨房等区域的防水层是否完整，有无渗漏等问题。

8.检查墙、顶是否有鼓包、空鼓现象。

9.检查电路、开关、插座等电器设备是否正常运作、安装是否固定牢固。

10.最后，将发现的问题详细记录下来，与开发商协商解决问题的方式和责任。

总之，验房过程需要耐心仔细，发现问题及时与开发商沟通处理，确保自己的房屋质量符合要求。