商品房如何过户

商品房过户一般需要以下步骤：

1. 双方签署过户协议：卖方与买方需要签署过户协议，确认过户的相关事宜。

2. 提供相关证件材料：买方需要提供身份证明、房屋买卖合同、房屋产权证等证件材料；卖方需要提供房屋产权证、公积金贷款还清证明（如有）等相关证件材料。

3. 签署转让合同和过户申请书：买方和卖方需签署房屋转让合同，并出具过户申请书。

4. 缴纳税费及证件办理：买方需要支付房屋转让过户的税费，并将税费及过户所需证件办理完成。

5. 办理产权过户：提供完整相关资料后，按照所在地的不同要求进行产权过户手续。通常需要前往不动产登记中心或住房保障中心进行申请，领取新的房屋产权证。

6. 改变房屋土地性质：如果买房属于商品房改变产权性质，还需要改变房屋土地的性质。

注：过户时需要注意的是，双方要注意相关办理手续和费用，避免中途出现差错和纠纷，建议在过户前咨询专业法律服务机构，以确保资料和手续的正确性和完备性。