商品房面积怎么算

商品房面积一般分为建筑面积、套内面积和公摊面积三种。具体算法如下：

建筑面积 = 建筑面积系数 * 建筑面积

其中，建筑面积系数为规定的系数，通常为1.2-1.6。

套内面积 = 建筑面积 - 公摊面积

其中，公摊面积是由开发商按照一定比例计算得出的，用于共用部分的空间，例如楼道、电梯间等。

例如，一个商品房的建筑面积为100平方米，建筑面积系数为1.2，公摊面积为20平方米，则套内面积为80平方米（100平方米 * 1.2 - 20平方米 = 80平方米）。