二手房怎么收税

二手房

二手房在交易时需要缴纳契税、个人所得税和房产税。

1. 契税：契税是指在房屋过户时，根据房屋的实际交易价格按照一定的比例缴纳给国家的税款，不同的省市契税税率有所不同，通常为1%-3%。

2. 个人所得税：如果卖家在房屋转让中获得了经济利益，例如卖方的售价高于购价的差价、给付买方的协议外的其他费用等，需要缴纳个人所得税。一般情况下，房屋转让的个人所得税为2%-20%不等。

契税

3. 房产税：房屋出售后，房产税的缴纳权力会随之转移，由新的房屋所有人承担。房产税的计算是根据房屋的评估价值和税率来确定的。房产税税率为：住房建筑物每年不超过1.2%、非住房建筑物每年不超过12%。

需要注意的是，以上税费的具体计算方式和税率因地区而异，具体交纳标准还需根据当地政策来确定。