办买房合同公证要什么材料,法律上有哪些规定

办买房合同公证需要的材料包括：当事人身份证明、房地产权证、内外销商品房预售许可证、建设工程规划许可证、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证、内销商品预售合同或房屋买卖合同、付款赁证等材料。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

办理买房合同公证通常需要以下材料：1. 当事人的身份证明，如身份证、户口本等；2. 房屋所有权证明，如房产证；3. 房屋买卖合同；4. 出售方的房屋产权证明；5. 若有委托他人办理，还需提供委托书及受托人的身份证明；6. 一些情况下，可能还需要提供房屋评估报告、房屋维修基金缴纳凭证等。

根据《中华人民共和国公证法》的规定，公证机构应当按照法律、行政法规、司法部部门规章和公证协会执业规则规定的程序和要求，办理公证事务。当事人申请公证，应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

此外，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，房屋买卖合同应包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。这些条款也是公证机关审查的重点之一。