已经签订了房屋买卖合同卖方反悔怎么办

1、按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行(例如：自然灾害、政府政策等)，这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。

当卖方反悔房屋买卖合同时，首先需要确定合同的有效性，确认卖方是否有权撤销合同。如果合同是有效的，卖方反悔可能会构成违约。

在这种情况下，买方可以采取以下几种措施：

1. 立即与卖方沟通，了解其反悔的具体原因，尝试协商解决。

2. 如果协商未果，买方可以根据合同条款提起诉讼，要求卖方履行合同或赔偿损失。

3. 如果合同中有定金条款，买方可以要求卖方双倍返还定金。

4. 考虑咨询专业的法律顾问，以保护自己的合法权益。

在整个过程中，买方需要保留好所有相关的合同文件和沟通记录，以便在法律程序中提供证据。