只有房屋买卖合同能贷款吗

1.只有购房合同不能贷款。在开发商那手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。二手房要先办出房产证再贷款。

2.有房本才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

房屋买卖合同是贷款中常见的抵押物之一，特别是对于抵押贷款，但并不是唯一能贷款的合同。除了房屋买卖合同，其他类型的合同也可以根据具体情况申请贷款，例如汽车购买合同、商业贷款合同等。贷款的具体条件和要求会根据不同的金融机构和贷款类型而有所不同。