公司产权过户税费的计算方法是怎样的

1、买方要支付的税费

（1）印花税成交价的0．5%;房地产交易所；

（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所，成交价的3％；

（3）土地出让金视各区规定；

（4）其他政府各职能部门；

（5）相关费用。评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司。

2、卖方需要支付的税费

（1）印花税成交价的0．5%的房地产交易所；

（2）营业税五年内出售成交价的5．5％房地产交易所，五年后（含五年）出售普通住宅不收，非普通住宅：成交差额的5．5％；

（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用）×20％房地产交易所；

（4）土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％房地产交易所；

（5）其他视政府部门规定。

公司产权过户税费的计算方法因地区和具体过户类型而异，通常包括以下几个部分：

1. 契税：根据我国契税法，公司产权过户需要缴纳的契税为转让价格的3%-5%，具体税率由地方税务局确定。

2. 印花税：印花税根据产权转让的合同金额来计算，税率为万分之五。

3. 企业所得税：如果产权转让导致企业的所有权发生变化，可能会涉及到企业所得税的缴纳。具体的计算方法依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例。

4. 土地增值税：如果公司转让的土地使用权增值，需要缴纳土地增值税。计算方法依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

5. 其他可能的费用：如评估费用、过户手续费等，这些费用通常根据实际产生的情况来计算。

建议在办理公司产权过户时，咨询专业的会计师或税务顾问，以确保正确计算所有税费并避免遗漏。