出租人解除房屋租赁合同的情形有哪些

1、承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

2、承租人逾期不支付租金累计超过6个月的；

3、承租人在使用房屋过程中造成房屋主体结构损坏的；

4、承租人未征得出租人同意转租房屋及转让、交换房屋使用权的。

出租人解除房屋租赁合同的情形主要包括以下几种：

1. 承租人未按照约定的方法或者用途使用租赁物，经出租人催告后仍不改正的；

2. 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的；

3. 承租人未支付租金或者迟延支付租金，经出租人催告，在合理期限内仍未支付的；

4. 承租人无正当理由未在租赁期限开始后交付承租的房屋的；

5. 承租人交付的房屋不符合约定或者不符合使用目的，经出租人催告，仍不能修复的；

6. 承租人利用租赁物进行违法活动的；

7. 承租人擅自转租租赁物的；

8. 租赁物危及承租人的安全或者健康的。