省直辖市房产交易税费是哪几种

你好，房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：

（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的。

（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。具体的税种有

1、契税

2、营业税

3、房产税

4、教育费附加

5、印花税

6、个人所得税

7、城市维护建设税

8、房地产交易手续费

9、房屋权属登记费

10、土地收益金(土地增值费)

11、土地出让金

12、土地增值税

13、土地使用税

14、耕地占用税

15、房产交易税的土地开发费

16、住宅单方综合造价

房产交易税费主要包括以下几种：

1. 契税：购房者购买新房时需要缴纳的税，税率一般为总价的1%-3%，具体税率根据各地政策有所不同。

2. 增值税：对于个人出售二手房，如果交易房产不满2年，则需缴纳增值税，税率为差额的5%。

3. 个人所得税：个人出售二手房时，还需缴纳个人所得税，可按差额的20%或全额的1%征收，具体根据个人实际情况和当地政策确定。

4. 土地增值税：对于个人出售商业性质的房产，需缴纳土地增值税，税率根据增值额的不同档次有所不同。

5. 房产印花税：在房产交易过程中，买卖双方需分别缴纳房产印花税，税率通常为合同成交价的0.05%。

6. 印花税：除了房产印花税外，还有可能需要缴纳合同印花税，税率一般为合同金额的0.05%。

7. 契税补贴：某些地区对于购房者可能会提供契税补贴，具体政策需要咨询当地税务局。

请注意，各地的税收政策有所不同，具体税费的类型和税率可能会有所变化，建议购房前咨询当地税务局或房地产交易中心以获取最准确的信息。