房屋买卖居间合同有效的条件是什么

房屋买卖居间合同有效的条件：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房屋买卖居间合同的有效性取决于多个条件，以下是主要的要求：

1. 合同主体具备相应的民事行为能力：签订合同的双方，即卖方、买方和居间方，必须具备完全民事行为能力。如果一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，合同可能无效。

2. 合同内容合法：合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定或社会公共利益。例如，合同涉及的房屋必须是合法建筑，且没有产权纠纷。

3. 合同双方意思表示真实：合同双方的签订必须是基于真实的意思表示，不能存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。如果一方在签订合同时受到胁迫或欺骗，合同可能被认定为无效。

4. 合同形式符合法律规定：根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同应当采用书面形式。居间合同也应当以书面形式签订，以确保合同的法律效力。

5. 合同条款明确：合同中的条款应当明确、具体，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。如果条款模糊不清，可能导致合同无法履行或产生争议。

6. 房屋产权清晰：卖方必须对房屋拥有合法的产权，且房屋没有抵押、查封等权利限制。如果房屋存在产权问题，合同可能无法履行或无效。

综上所述，房屋买卖居间合同的有效性需要满足主体资格、内容合法、意思表示真实、形式合法、条款明确以及产权清晰等条件。只有在这些条件都满足的情况下，合同才能具备法律效力。