地暖漏水事件物业有无责任

地暖

一、地暖漏水事件物业有无责任

地暖漏水事件物业有一定的责任。地暖漏水的责任，主要看是谁的原因造成的。如果是业主自己的原因造成地暖漏水的，由业主自己承担维修责任；如果是当初安装时的遗留问题，且未过保修期的，则由地暖安装者或者物业承担责任。

二、业主在物业管理活动中享有什么权利

合同

业主在物业管理活动中享有权利如下：

1.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

3.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

4.参加业主大会会议，行使投票权;

5.选举业主委员会成员，并享有被选举权;

6.监督业主委员会的工作;

7.监督物业服务企业履行物业服务合同;

8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

10.法律、法规规定的其他权利。

三、物业管理费包括哪些服务项目

物业管理费包括的服务项目是：

1.公共物业及配套设施的维护保养费；

2.聘用管理人员的薪金；

3.公用水电的支出；

4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；

5.物业财产保险；

6.清洁费；

7.公共区域植花、种草及其养护费用；

8.更新储备金等。