物业交割保证金的定义及涵义

保证金

一、物业交割保证金的定义及涵义

物业交割保证金是买方支付房款时预留的部分尾款，它的作用在于如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，最大程度保障买方的经济利益不受侵害。

物业交割保证金的作用是可以最大程度地保障买卖双方资金安全。

合同

买卖双方在签合同时约定好预留一定数量的物业交割保证金，金额自定，并约定好违约责任。资金监管时，待买卖双方完成物业交割，签署《物业结清确认书》后，这部分房款才会解冻给业主;如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，有效保障买卖双方的经济利益不受侵害。

二、物业服务合同的内容有哪些

物业服务合同的内容有：

1.服务协议当事人情况的说明；

2.前期物业管理的物业的基本情况；

3.前期物业管理协议双方的权利和义务的约定；

4.物业管理服务内容的约定；

5.物业管理服务质量的约定；

6.物业管理服务费用；

7.维修基金的管理和使用；

8.房屋保险的相关约定；

9.违约责任的约定。

三、不给物业费怎么处理

不给物业费的处理：物业公司可以进行书面催缴。催缴后，对方仍然欠缴，此时可以到人民法院起诉。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。