私人房产抵押贷款流程及手续

银行

一、

私人房产抵押贷款流程及手续

私人房产抵押贷款流程如下：

1.贷款申请。借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

合同

2.准备贷款材料；

3.看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4.报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5.借款合同公证。借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6.抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7.开户、放款。

二、

私人房产抵押贷款的条件

找法网提醒您，私人房产抵押贷款需要满足如下条件：

1.农房或宅基地取得政府颁发的产权证明（即房地产权证， 同时房产证标明房屋所占的集体入地面积和住房结构、面积等要素）

2.抵押物没有权属争议；

3.未列入征地拆迁范围，征得所在的集体经济组织书面同意之外；

4.证明借款人有其他长期稳定居住场所。

三、

私人房产抵押贷款需要注意什么

私人房产抵押贷款需要注意如下事项：

1.贷款人需要满足一定条件，即贷款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，且有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2.贷款人需提交的材料包括借款人需提供的材料有身份证、户口本、相关的产权证书、贷款用途证明等材料。

3.办理贷款时间及周期。贷款人所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。