二手房卖家毁约怎么赔偿

二手房

一、二手房卖家毁约怎么赔偿

二手房卖家毁约的赔偿方式是应当根据合同约定进行，如果合同对此没有约定的，毁约方应当赔偿实际造成的损失。

根据《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

合同

第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同二手房毁约的赔偿应当根据合同约定进行，如果合同对此没有约定的，毁约方应当赔偿实际造成的损失。

二、二手房交易合同纠纷怎么起诉

二手房交易合同纠纷的起诉流程是：

1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3.法院将原告的起诉书副本送达被告；

4.被告作出书面答辩；

5.开庭审理；

6.法院做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、二手房出卖人违约的责任有什么

根据《民法典》第五百七十七条的规定，二手房的出卖人违约的责任主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满期限，要求其承担违约责任。

第五百八十条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。