建设用地的使用权归谁

一、

建设用地的使用权归谁

建设用地的使用权归属问题，是土地使用权制度的核心。建设用地的使用权可以基于不同的法律关系和法律属性进行划分。

1.在国家所有的土地上，建设用地使用权归属于国家，但可以通过划拨、出让等方式授予土地使用人。

2.而在集体所有的土地上，建设用地使用权则归属于农村集体经济组织或由其依法设立的公益组织。

二、

建设用地使用权取得

建设用地使用权的取得方式主要有划拨、出让和流转三种。

1.划拨方式是指土地使用人按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。

2.出让方式则是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。

3.流转方式则是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为，如转让、互换、出资、赠与等。

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