土地使用权抵押解除流程

合同

一、

土地使用权抵押解除流程

土地使用权抵押解除流程是：

申请人向抵押权人提出解除土地使用权抵押的请求，提供土地使用权证等相关材料，经抵押权人同意，双方签订解除抵押协议，到原登记机关办理抵押权注销登记、更新土地使用权证。

身份证

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条

土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

二、

土地使用权抵押解除的材料

找法网提醒您，土地使用权抵押解除需要提交的材料：

1.申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件、《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记的土地使用证收件单》和《土地使用权抵押注销登记申请表》;

2.申请人属单位的要提交法人证明、《土地登记法人身份证明书》法人代表身份证复印件;属个人的要提交身份证复印件或户口簿;委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书;

3.抵押权人因遗失土地他项权利证明书、抵押人因遗失土地使用权抵押登记的土地使用证收件单，在办理土地使用权抵押注销登记和补办土地他项权利证明书前，必须刊登该证件遗失、声明作废的公告；

4.需要提交其它有关规定的资料；

5.凡提交的资料是复印件，镇区国土部门或第一个收件单位在收件时必须与原件核对，凡一致的，加盖收件单位核对章，由核对人和提供者共同签名;提交的资料按本表指定的位置粘贴好。

三、

土地使用权抵押申请解除的条件

土地使用权抵押申请解除的条件是：

1.申请的土地在本登记辖区内;

2.申请人(或代理人)符合资格;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。