产权到期房子该如何处理

合同

一、产权到期房子该如何处理

1.房子产权到期后，土地使用者可向国家土地管理部门提交续期申请，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准，然后重新签订土地有偿使用合同，同时支付一定的土地出让金，这样你的房屋产权可得以延续。

2.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也将消失，但需对房屋户主进行一定的纤让经济补偿，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

居住用地

3.土地使用者提出续期申请，但土地管理局因为社会公共利益需要对土地进行回收，该土地使用权将被国家无偿收回，但对于该土地上的房产，政府应根据价值给予相应的补偿。

二、房屋产权年限是多少年

1.如果你的房屋土地性质为居住用地，那么房屋的产权年限为70年。

2.如果该房猛销屋的土地性质为工业用地，那么房屋的产权年限为50年。

3.如果该房屋的土地性质为科技、文化、卫生、体育用地，那么房屋的产权年限为50年。

4.如果该房屋的土地性质为商业、旅游、娱乐用地，那么房屋的产权年限为40年

5.如果该房屋的土地性质为中和用地，那么房屋的产权年限也为50年。

三、房屋产权的分类

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

1.国家所有住宅;

2.劳动群众集体所有住宅;

3.公民私人所有住宅;

4.其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。