按揭房如何再贷款买房

按揭

一、按揭房如何再贷款买房

按揭房再贷款买房的流程，包括以下六个步骤：

1.客户上交资料；

银行

2.对房产进行评估；

3.银行对提交的资料进行审核并办理有关手续；

4.赎楼并解押；

5.抵押登记；

6.重新开始还款。

根据《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

二、办理按揭贷款需要提供哪些资料

办理按揭贷款需要提供以下资料：

1.借款人的购房合同或协议；

2.借款人贷款用途证明；

3.借款人的收入证明；

4.借款人的婚姻证明；

5.借款人的户口本；

6.借款人身份证；

7.借款人资产证明。

三、按揭贷款和普通贷款的区别

按揭贷款和普通贷款的区别：

1.概念不同

贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动。

按揭是指以所购房屋为抵押向银行贷款，然后分期偿还的一种购房方式。

2.范围不同

贷款比按揭的范围更广，贷款按照贷款用途可分为经营贷款、消费贷款、住房贷款、汽车贷款等，而按揭一般特指住房贷款中的住房贷款，即使用预购的商品房作为抵押，以获得贷款资金。

3.贷款方式不同

贷款比按揭的贷款方式等多，贷款按照担保方式，可分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等，而按揭一般为抵押贷款，即以预购的商品房作为抵押。

4.贷款利率不同

贷款和按揭虽然都以市场报价利率作为基准贷款利率，围绕市场报价利率做上下浮动，但是为了执行“房住不炒”的住房政策，首套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，不向下浮动。