产权过户的费用计算方法是什么

个人所得税

一、产权过户的费用计算方法是什么

房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

买房人应缴纳税费：

契税

1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2.印花税：房款的0.05%。

3.交易费：3元/平方米。

4.测绘费：1.36元/平方米。

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、房产过户需要什么手续

房产过户需要以下手续：

1.以书面形式到不动产登记机构提出申请；

2.提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

3.工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4.按照规定程序，办理过户登记手续。

三、房产过户注意事项

1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。