农村的宅基地证如何补办

宅基地

一、农村的宅基地证如何补办

农村的宅基地证如下补办：

1.先登报声明将原房屋所有权证作废，登报后张贴公告征求异议；

身份证

2.十日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；

3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；

4.申请重新办理房屋所有权证。

二、农村宅基地可以出卖吗

农村宅基地不能买卖，宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。

宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。

《中华人民共和国宪法》第十条

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

三、农村宅基地的使用年限

农村宅基地使用权年限如下：

1.国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；

2.集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买；

(2)法人或其他组织购买；

(3)转让人未经集体组织批准；

(4)向集体组织成员以外的人转让；

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。