投资房产时的保值技巧是什么

公积金

一、投资房产时的保值技巧是什么

投资房产时的保值技巧是如下：

1.尽量使用公积金贷款。

银行

2.变更还款方式省息划算。对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。

3.房贷理财账户节省贷款利息。对于有固定存款的“房奴”来说，可以通过房贷理财账户达到用存款抵扣贷款利息的目的。据了解，部分城市的农行、招行等部分银行都推出了类似的可以帮客户节省利息的房贷理财业务。

4.提前还款选择缩短期限

随着银行优惠利率的取消，二套房利率的上浮，不少房贷者近期已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。

二、房屋买卖协议需公证吗

房屋抵押贷款手续：

1.提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2.递交贷款资料递交申请材料。

3.看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5.签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7.银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。