离婚后房子如何过户给孩子

离婚

一、离婚后房子如何过户给孩子

离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下：

1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证；

契税

2.到交易中心办理过户；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5.取证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、办理房产过户需要多久

办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房子过户都需要什么证件

1.申请人身份证明。

2.地产权利证书。

3.已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。

4.非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。

5.划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

6.有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

7.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、还调解书和协助执行通知书。

8.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

9.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

10.房地产共有人同意转移的意见书。

11.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

12.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

13.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

14.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。